1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
17.2万円/㎡
前年比+48.2%
札幌市中央区
13.8万円/㎡
前年比-49.8%
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大通クイーンハイツ
北海道札幌市中央区大通西十八丁目
札幌市営東西線 / 丁目駅 徒歩4分
1980年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
438万円
13.6万円/㎡
241
373
504
635
AI査定結果
推定相場価格
438万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
373万円〜504万円
11.6万円/㎡〜15.7万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
14.1%
最終更新日: 2026年1月14日
大通クイーンハイツ
398万円（12.4万円/㎡）/ 3階 / 32.13㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は14.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 398万円 | 12.4万円 | 3階 | 32.13㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 440万円 | 13.7万円 | 3階 | 32.13㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 300万円 | 13.7万円 | 7階 | 21.92㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/17 | 550万円 | 15.5万円 | 6階 | 35.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/08 | 500万円 | 15.6万円 | 3階 | 32.13㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 380万円 | 17.3万円 | 7階 | 21.92㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/26 | 590万円 | 16.6万円 | 6階 | 35.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/05 | 350万円 | 9.9万円 | 2階 | 35.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,490万円 | 16.3万円 | 1階 | 213.71㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/11 | 380万円 | 10.7万円 | 2階 | 35.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 390万円 | 11.0万円 | 2階 | 35.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 420万円 | 11.8万円 | 2階 | 35.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 490万円 | 13.8万円 | 2階 | 35.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 490万円 | 15.3万円 | 4階 | 32.13㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/01 | 2,500万円 | 11.7万円 | 1階 | 213.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/31 | 380万円 | 13.0万円 | 7階 | 29.33㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,750万円 | 12.9万円 | 1階 | 213.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 2,980万円 | 13.9万円 | 1階 | 213.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,200万円 | 15.0万円 | 1階 | 213.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 3,450万円 | 16.1万円 | 1階 | 213.71㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/11 | 3,680万円 | 17.2万円 | 1階 | 213.71㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/09 | 3,780万円 | 17.7万円 | 1階 | 213.71㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/04 | 4,080万円 | 19.1万円 | 1階 | 213.71㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/03 | 830万円 | 23.4万円 | 4階 | 35.51㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は12.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 大通クイーンハイツ 札幌市中央区大通西十八丁目 | 丁目駅4分 | 398万円 | 12.4万円 | 32.13㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/10 | ファミール第2大通 札幌市中央区北一条西十九丁目 | 円山公園駅11分 | 360万円 | 13.4万円 | 26.82㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2025/07/19 | シャンボール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 380万円 | 15.4万円 | 24.62㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/18 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 400万円 | 13.5万円 | 29.64㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/18 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 330万円 | 9.3万円 | 35.43㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ファミール西15 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅5分 | 480万円 | 13.8万円 | 34.85㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/08 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 280万円 | 9.7万円 | 28.78㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/15 | ダイアパレス北1条 札幌市中央区北一条西十丁目 | 中央区役所前駅3分 | 480万円 | 13.6万円 | 35.28㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/05 | パシフィック南2条 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅5分 | 300万円 | 10.9万円 | 27.51㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ホワイトレジデンス 札幌市中央区南六条西十三丁目 | 西線６条駅4分 | 498万円 | 13.2万円 | 37.62㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/17 | アーバン15 札幌市中央区南十五条西十五丁目 | 西線１６条駅2分 | 460万円 | 11.8万円 | 38.92㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/27 | セザール中島公園 札幌市中央区南九条西七丁目 | 中島公園駅8分 | 480万円 | 15.2万円 | 31.68㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/01 | カームハイツ中島公園 札幌市中央区南九条西六丁目 | 中島公園駅5分 | 350万円 | 11.5万円 | 30.35㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/29 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 490万円 | 14.6万円 | 33.46㎡ | 1LK | 3階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/29 | パラスト中島公園 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 480万円 | 13.3万円 | 36.09㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/20 | セザール第2札幌 札幌市中央区南六条東二丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 480万円 | 13.4万円 | 35.92㎡ | 2K | 7階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/29 | ドエル中島公園 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 340万円 | 12.7万円 | 26.7㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 1戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ハビターエイトビル 札幌市中央区南八条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 300万円 | 9.9万円 | 30.23㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション山鼻16条 札幌市中央区南十六条西八丁目 | 静修学園前駅4分 | 320万円 | 12.1万円 | 26.4㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2025/12/28 | GSハイム中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅7分 | 500万円 | 14.4万円 | 34.65㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | SRC |
| 2023/09/07 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 348万円 | 9.4万円 | 37.08㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション中島公園 札幌市中央区南十四条西一丁目 | 幌平橋駅3分 | 400万円 | 14.6万円 | 27.46㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 71戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で48.2%上昇、札幌市中央区では49.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して10.1%割安です。